Villa panoramica con piscina, spa e 12 ettari di terreno privato a Gradara - Marche

Immaginate un'elegante villa su una collina, immersa in una vegetazione lussureggiante e con una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante. Generose vetrate si aprono su un'ampia terrazza, creando un'armoniosa combinazione di spazi interni ed esterni.
La proprietà si estende su un terreno di circa 12 ettari, coltivato a ulivi e ciliegi, e vi sono anche tre fontane d'acqua.
Il paesaggio della piscina con vasca e idromassaggio è stato progettato in una perfetta posizione panoramica: si apre all'orizzonte e riflette il cielo e la natura. Sdraio e ombrelloni creano un luogo ideale per rilassarsi, mentre un'area lounge a bordo piscina invita a gustare un aperitivo al tramonto, immersi nella tranquillità della natura.
All'interno, la villa colpisce per l'arredamento di buon gusto e gli ambienti luminosi e spaziosi. Un accogliente soggiorno con camino e comodi divani invita a soffermarsi, mentre la moderna cucina completamente attrezzata è ideale per arricchire i momenti di convivialità con delizie culinarie.
L'area benessere è un vero e proprio rifugio: una sauna finlandese con vista sulla campagna permette di rilassarsi e rigenerarsi dopo una giornata attiva.
Le camere da letto hanno un design elegante e rilassante, molte con balcone privato che offre una vista indimenticabile sulla natura e un risveglio unico.
Questa residenza esclusiva combina il comfort di una vita lussuosa con la bellezza della natura: il rifugio ideale per chi cerca pace, benessere e qualità della vita.

9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.Gradara - Perla medievale sul mare Adriatico

Gradara, affascinante cittadina medievale delle Marche, è uno dei borghi storici più belli d'Italia. Situato nella provincia di Pesaro-Urbino, a pochi chilometri dalla costa adriatica, il borgo è arroccato su una collina e offre un affascinante intreccio di storia, cultura e bellezza paesaggistica.
Il simbolo della città è l'imponente Castello di Gradara, una delle fortificazioni meglio conservate d'Italia. L'imponente castello, con le sue torri e le sue mura fortificate, fu costruito nel XII secolo ed è stato teatro di importanti eventi storici nel corso dei secoli. Gradara divenne famosa in particolare per la tragica storia d'amore di Paolo e Francesca, che Dante Alighieri immortalò nella sua "Divina Commedia".
Passeggiando per le strette vie acciottolate si ha la sensazione di essere trasportati indietro nel tempo. Piccole boutique, trattorie tradizionali e caffè invitano a soffermarsi e a sperimentare l'autentico stile di vita italiano. Le mura della fortezza offrono una magnifica vista panoramica sulle dolci colline marchigiane, sulla costa adriatica e, nelle giornate limpide, fino a San Marino.
Gradara non è solo un luogo di cultura e di storia, ma anche una destinazione turistica popolare per gli intenditori e per chi cerca pace e tranquillità. L'area circostante ospita pittoreschi villaggi vinicoli, ristoranti di prima classe e numerose possibilità di escursioni, dalle spiagge dell'Adriatico alle città storiche di Urbino, Pesaro e Rimini.
Questa posizione incomparabile combina lo stile di vita italiano, l'autenticità storica e la bellezza paesaggistica - e rende una proprietà a Gradara un bene unico.

Posizione e infrastrutture
Negozio di alimentari: 3 km
Supermercato: 5 km
Ristorante: 1 km
Fermata dell'autobus: 2 km
Stazione ferroviaria: 5 km
Spiaggia di sabbia "Baia Vallugola": 4,5 km
Località vicine:
Cattolica: 6 km
Pesaro: 12 km
Misano World Circuit: 15 km
Urbino: 35 km
San Marino: 45 km
Aeroporti:
Rimini: circa 30 minuti
Bologna: circa 1 ora e 20 minuti
Superficie abitabile: circa 508 m²
Terreno: circa 12 ettari
Costruzione: 4 livelli, collegati da un ascensore interno

Seminterrato
Ampio garage per almeno 2 veicoli
Area benessere con sauna, idromassaggio, doccia e vasca da bagno

Piano terra - zona giorno
Ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica coperta
Cucina abitabile completamente attrezzata
Sala studio
Sala da pranzo
Dispensa
Bagno

1° piano - zona notte
Due ampie camere doppie
Una camera singola
Ampio ripostiglio (può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva)
Ulteriore ripostiglio
Due bagni
Accesso anche tramite scala esterna

2° piano - mansarda
Spazio ampio e versatile